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京基智农3月15日晚公告称，其公司董事会当日审议通过《关于生猪养殖产业链项目增加投资的议案》，同意对徐闻一期项目增加投资、投资建设徐闻一期育肥扩建项目及投资配建饲料厂项目。
三个项目的新增投资将合计达到9.08亿元。其中拟对徐闻一期项目追加投资1.48亿元，使其总投资达到6.87亿元。京基智农指出，总体投资金额预计增加是受原材料价格上涨、人工成本增加、增加环保处理设施等设计调整以及引种费用增加等因素影响。
据了解，徐闻一期项目的建设包括公猪站存栏200头、祖代种猪存栏1500头、父母代种猪存栏12,000头，以及育肥猪存栏60,000头。
与此同时，京基智农还拟投资2.32亿元建设徐闻一期育肥扩建项目，该项目可实现育肥猪存栏84,000头。
此外，京基智农拟在已投建生猪养殖项目所在地配建饲料厂，包括年产36万吨猪饲料的徐闻饲料厂、年产18万吨猪饲料的高州饲料厂 、年产36万吨猪饲料及6万吨预混料的贺州饲料厂，以及年产12万吨猪饲料的文昌饲料厂。
不过据京基智农1月底与投资机构的交流记录，公司高州饲料厂已竣工并于2021年11月末正式投产，贺州饲料厂也已于2021年12月封顶，徐闻和文昌饲料厂则仍在建设中。
在加大投资的同时，京基智农亦对一些进展不理想的项目作了调整，包括终止投资建设位于肇庆市高要区的农业总部基地项目。
肇庆项目原计划总投资约6亿元，建设内容包括京基智农农业总部大楼（含农业研发中心）、人才用房及配套设施。京基智农称，自公司披露投资建设农业总部基地项目的事项以来，公司积极推进项目所在地子公司设立、规划方案设计以及土地取得等相关工作，然而自2021年下半年以来，生猪养殖市场行情发生较大变化，生猪价格进入下行周期，公司在当地拟投建的生猪养殖项目进展缓慢，而该总部基地项目定位系匹配公司在当地生猪养殖项目的办公、研发及员工生活需要。
“对此，经审慎研究，公司认为继续推进总部基地项目存在较大的不确定性风险，或将造成公司进一步亏损，因此决定终止投资该项目，并以转让子公司暨总部基地项目公司全部股权的方式退出该项目。”
拟接盘京基智农（肇庆）有限公司的则是当地国资全资持有的一家地产公司，转让价格为5192万元。成立于2021年6月的肇庆京基智农注册资本为1000万元，实缴资本为0。其总资产为8925万元，但几乎全部为负债。
根据双方的转让协议，京基智农需将对子公司的8925万元债权转换为对子公司的实缴出资款。京基智农称，本次股权预计将减少公司本年度净利润约2803万元。
年度报告
京基智农同日发布了2021年报，显示其去年营业收入同比下降了21%至32.2亿元，净利润下降55%至3.9亿元。
该公司的主营业务仍是房地产开发，去年贡献了近69%的收入。饲料和养殖业务分别占比23%和7.5%，其中养殖业务包括了猪和鸡，实际的猪业产品收入约为1.8亿元，占比尚不足6%。
京基智农去年5月始有育肥猪出栏销售，来自其首个投产的徐闻一期项目。其全年累计销售生猪13.22万头（其中仔猪4.79万头）。2022年1-2月，该公司已销售生猪15.15万头（其中仔猪1.39万头）。“目前，公司生猪出栏量稳步上升，产能逐渐释放。”京基智农称。
2021年，该公司徐闻、高州、文昌及贺州一期项目均实现引种投产，截至去年底合计存栏母猪约8.95万头，其中基础母猪约6.68万头，后备母猪约2.27万头。其预计在2022年可实现生猪出栏量超100万头，2023年实现出栏量超200万头。
据介绍，京基智农已组建完成1500头曾祖代群和近6000头祖代群，闭群繁育体系的构建工作已完成，保障了各项目种猪建群和更新的有序供应。
京基智农表示，自2019年公司进一步明确以“深化农业主业发展”为核心的发展战略以来，公司始终坚持发展现代农业核心业务，在广东及周边地区逐步建设畜禽标准化规模养殖加工基地，力争做好粤港澳大湾区生猪保供给民生工作。2022年公司将在保障房地产稳步发展的同时，进一步推进战略落地。
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