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2022年1月消息，联合国粮农组织发布的2021年11月国际食品价格指数同比上涨27.3%，这一比例也创下了近十年以来的最高记录，由于国际市场都是连在一起的，国际粮价上涨国内粮食价格也迎来了大幅上涨，比如玉米价格就从0.9元左右上涨到了最高1.5元，大豆价格也上涨到了3元左右，小麦价格也上涨到了接近1.5元，稻谷价格相对稳定在1.2-1.3元。
粮价上涨后，种地农民的收入也迎来了一定程度的上涨，这种状态下，种粮大户应该扩大自己的包地规模，进一步增加收入才对。可据机构统计，最近包括河南、山东、黑龙江等粮食主产区却出现了集中退地潮，种粮大户纷纷退地。
这几年国家对土地流转方面的支持不可谓不大，就在不久前农业农村部刚公布2022年“粮食安全”将是重点发展对象，粮价上涨，国际又给予支持，本应是土地承包告诉发展阶段，可市场却反其道而行之。
究其原因，无外乎包地不赚钱了。
包括玉米、小麦、大豆等粮食的价格确实迎来了较大幅度的上涨，可是比粮食价格上涨幅度更大的是化肥价格，是土地承包费用价格，是种子价格，是人工价格，甚至运费、烘干费都在涨，可以说只要是跟种地成本相关的就没有不涨价的，这种状态下，粮价上涨所带来的利润增加并不可观。
再加上这两年各地自然灾害频发，旱灾、洪灾、涝灾这些不可抗拒的天气因素给农业生产造成了巨大的损失，也给承包大户带来了巨大的包地风险。一场大、一次大风就有可能让承包户损失惨重，用包地农民的话说就是，“辛苦一年，钱没多少，种了个寂寞。”
“退地潮”的出现对农村有啥影响？
表面上来看，土地退租仅仅是让农民流转出去的土地又回到了农民手中，由承包户种植变成了农民自己种植，但实际上的影响远比这个大多了。
土地流转率下降极有可能导致更多的土地荒废，这几年因为种地不赚钱，农民选择进城打工，自己的土地通常会有三个选择，流转、种树和弃荒，种树不允许，流转又没人租，如果农民还想继续在外打工那就只能弃荒。本来我国就地少人多，土地弃荒后土地更少，粮食产量更少，为了满足国内对粮食的需求，只能不断增加进口量，这样我国对进口粮食的依赖性将会更大，这同我国最近几年喊出的粮食“自给自足”的口号是相悖的。
土地退租就会牵扯到土地流转合同的改变，很有可能因为租金等问题出现新的纠纷。从国内种植行业的发展来看，规模化种植已经成为我国农业发展的必然趋势，而土地退租将会延缓这一发展进程，对我国农业发展造成阻碍。
针对退租，上级采取了哪些措施？
媒体介绍，为了保持农民种地的积极性，防止“退地”现象的出现，基层需要不断深化粮食价格市场化改革，完善规模经营风险防控机制，提高种粮积极性。
虽说国家对粮食，尤其是口粮价格的干预在减弱，但是粮价大幅上涨和下跌后，国家还是会进行一定程度的干预，如果从经济学的角度来说这并不利于农业的发展。规模化包地确实面临巨大的风险，而如果能从保险等角度保证农民种地的基本收益，将包地风险降至最低，就能在很大程度上防止退租现象的进一步增多。
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